概 要 : 新築工事
構 造 : 鉄筋コンクリート造
所在地 : 東京都
規 模 : 3階建 延床178坪
完 了 : 2016年
blue palette 成城
【 目 的 】 | 成城エリアに住む学生向けに、自分らしく住まうマンションの提供 |
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【 施 策 】 | カフェで過ごすように、アパレルショップが自分家にあったらの夢を叶える |
【 成 果 】 | ワンルームでもここでしか出来ない住み方を実現 完成と同時に満室御礼 1棟建物販売 |
成城と祖師谷大蔵の間にある閑静な住宅街に立地するこのマンション。最寄りの小田急線成城学園前駅は1日80,000人が利用する。
出かける街、住むための町の比率はおおよそ半々で、街のイメージは、①高級感漂う住宅街 、②有名大学や学校がある、③ブランド力がある街とされている。
一度は住んでみたい、日本を代表する憧れの高級住宅街である成城は、田園調布と並び高級住宅街の代名詞的な存在となっている。
邸宅が立ち並ぶ成城らしく、周辺環境はどことなく「ハイソ」な雰囲気が漂っており、東宝関係者や映画、文化人を目指す人たちの憧れとなっている。
メインターゲットは20代後半から30代の初めての一人暮らし、いわゆるジェネレーションYからZである。
無理してでも「自立したい」という強い衝動よりも、むしろ通学・通勤の時間と費用に無理がない前提で、出来るだけ「自分らしく」自然であり、「自分だけの」形にこだわりたい。
「贅沢は出来ないけど、こだわりは持ちたい。」そんな人たちへの想いを叶えるマンションを創ることをテーマにした。
住宅の外観は、新たに建築する建物のデザインだけでなく、豊かな住環境の境整備を念頭に周辺環境を考慮したい。
今回は成城にある閑静な住宅街という立地を活かし、外観のイメージも成城の風景に溶け込むものにした。
デザインは、どこか古典的でありながらも、クオリティの高さを感じられるものにしたい。
そこで、どことなく「ハイソ」な佇まいとなるよう「邸宅風の隠れ家」をテーマにした。
ちょっと世間知らずで天真爛漫なイマドキお嬢様も、しっかりと安心感できる邸宅風の隠れ家マンションである。
外観デザインのポイントは、高級タイルの使用だ。外壁に1枚1枚風合いが異なる特別な瓦調のタイルを用い、
これを落ち着いた木調タイルと合わせたことで、重厚感のある風合いをつくった。
床も石畳を思わせるアプローチになるように、メンテ性を考慮しコンクリートスタンプを採用した。
ところで、このエリアの若者たちの週末の過ごし方と言えば、気軽にカフェでお茶を飲んだり、
アパレルショップでファッションを楽しむことだ。彼らにとっての最も親しみのある日常だ。
でもどうせなら周りを気にせずに、自分だけのカフェで気の置けない仲間たちとおしゃべりをしたいもの。
また気に入った洋服も、自分のお店のように思う存分に広げて、色々コーディネートしてみたいと思うはず。
しかし現実は、「気兼ね」だらけの毎日で窮屈になる。
そんな夢を兼ねることが出来る「隠れ家」をつくること、それがこのマンションのコンセプトでありミッションだ。
誰もが一度は『こんなお店欲しい、「自分家」にしたい』と思ったことがあるのではないだろうか。
そういった気分になれること、そうした気分に浸りたい人たちが、このマンションの真のターゲットである。
このマンションの戦略として、部屋のタイプを《カフェ》と《アパレル》の2種類のタイプを用意した。
かっこいい《カフェ》タイプと、かわいい《アパレル》タイプだ。
《カフェ》タイプは、ダークウッドの深い色合いをベースにした、コーヒーが似合う大人のデザインである。
カフェで過ごす時間のように、コーヒーの香りを楽しみながら一日中読書やおしゃべりを楽しんでもらいたい。
《アパレルタイプ》は、バターミルクのような色合いの、ホワイト系の木調仕上げ。
大きなクローゼットにたっぷりとしまった洋服を好きなだけ出して、着せ替えごっこを楽しんでもらいたい。
週末のお気に入りの過ごし方はカフェタイム。
お気に入りのソファーを陣取って好きなだけとっておきのスペシャルコーヒーを楽しむ。
わざわざ外に行かなくても、ここならいつでも好きなだけ、おうちカフェ。さあ今日は何しよう。
イマドキお嬢様の一番の興味は、やっぱりファッション。
沢山の洋服や靴やカバン。どれもみんな大切な宝物。
それらをショップのようにオシャレに収納したい。
センターウォークインは、丸ごとすっきりしまっておけて、必要な時だけ自分だけのアパレルショップに変身。
※一部設計段階で変更になった箇所があります。賃貸希望の方は不動産会社にご確認ください。
所 在 地 | 東京都世田谷区祖師谷 |
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交 通 | 小田急線「成城学園前」駅 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 |
敷地面積 | 372.81㎡(登記簿面積) |
建物面積 | 597.94㎡(登記簿面積) |
構造規模/種類 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地上3階建 |
竣工時期 | 2015年3月 |
法令制限 | 第一種低層住居専用地域 建蔽率60%、容積率150% 第1種高度地区、準防火地域 |
総 戸 数 | 21戸(1K×21戸) |
駐 輪 場 | 12台 |